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体育小镇怎么建?莱茵体育:和旅游结合最有前景

2017-08-15

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浙江在线8月11日讯(浙江在线记者 南希/文 李选/摄)

  今日,2017莱茵体育产业联盟大会在杭州举行。会后,莱茵达体育小镇建设投资有限公司总经理韩轩刚接受浙江在线记者采访表示,在众多相关产业中,体育与旅游的结合最适合体育小镇发展。莱茵体育将通过“空间+内容”模式,注入旅游、娱乐元素,使小镇成为体育产业入口。

  近来,莱茵体育对体育小镇的布局动作频频。

  3天前(8月8日),莱茵体育发布晚间公告称,莱茵体育拟与义乌市政府签署战略合作协议,在当地投资40亿建设体育小镇,并投资20亿元建若干健身中心。义乌市副市长骆小俊也现身今日的2017莱茵体育产业联盟大会上,阐述了双方合作理念。

  这是莱茵体育蓝图中的第四个体育小镇。

  2017年3月6日,在莱茵达控股集团诞生地杭州,其旗下子公司莱茵体育与桐庐县人民政府签署了战略合作协议,将建设一个以足球和冰上项目为核心的国际足球小镇。仅一个多月后,莱茵体育4月17日公告称,公司与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署《律动浦阳特色体育小镇合作协议》。根据协议内容,双方将合作建设运营浦阳特色体育小镇项目。此外,四川的“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇,再加上已经落地的“中国·黄山”国际户外运动基地,这篇特色小镇的文章,莱茵体育起笔大气,落子频频。

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莱茵达体育小镇建设投资有限公司总经理韩轩刚

  频频落字布局小镇 天时地利与人和

  莱茵体育的体育小镇布局,顺应了天时地利人和。

  天时。2016年7月,住建部、发改委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》,要求到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。

  其后,今年5月,国家体育总局发布《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,明确指出到2020年,在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇。

  而浙江省2017年政府工作报告中提出,浙江未来将重点打造 “八大万亿产业”,其中便有“健康”这一环。

  地利则是,“特色小镇”这一概念,便源自于浙江大地。

  人和,用产业联盟大会上中国体育科学学会体育产业分会秘书长张林的话说,则是人均GDP超过8000美元的中国,正在迎接服务性消费爆发性增长的阶段。

  “体育小镇从浙江起步,莱茵体育及时把握住了这个机遇,确立了‘空间+内容’的商业模式。” 韩轩刚表示,作为空间的重要表示形式,莱茵体育也在摸索,体育小镇能否成为体育产业的入口。

  “我们发现,体育与相关产业融合发展,最具潜力的便是体育旅游。”

  韩轩刚表示,正在建设的足球小镇、冰雪小镇等,将会往体育消费与娱乐的方向走。除了寻常与体育教学相结合外,特色小镇里将会设置更多体验项目,加入智能互联网因素,通过全民健身互动的形式,加强旅游体验。

  今日,浙江莱茵达女子冰球、冰壶队在大会上建队,韩轩刚希望通过这两支队伍带来更多的“冰雪消费”,冰雪项目也是旅游体验最好的植入形式之一:“冰上运动有很多演绎元素,如花样滑冰等,与文化、艺术体操、歌舞等结合,这些都能够让消费者留下来,在当地产生消费。”目前,莱茵体育在四川运营的休闲旅游小镇就是沿着“体育+休闲+旅游”的路线在前进。

  特色小镇如何避免地产化? 要有“熬”的定力

  特色小镇的另一面,是经常被诟病“特色小镇房地产化”。自国家出台鼓励政策后,特色小镇建设进入快速发展阶段,“特色小镇”一度成为一些房地产商圈地的借口。

  韩轩刚向浙江在线记者解释了房地产元素对于体育小镇的意义。

  “体育是一个前期投入极大、回报较慢的产业,前期对房产的开发,能够获得较好的现金流回报,从而支撑体育经济的初期布局。而在短期的房地产项目过后,体育产业能够为小镇后续提供自我造血功能,成为小镇内容的核心。”

  如果你曾关注莱茵体育,便会了解韩轩刚这句话背后所透露的,莱茵体育对房地产业务的态度。

  时间倒回2015年,在杭州确定要申办2023年亚运会消息宣布的当晚,“莱茵置业”更名“莱茵体育”。这家杭州主营地产的本土上市公司,在准备了三年后,决定逐渐剥离房地产主业,进军体育产业。然而,两年过去了,根据莱茵体育2017年一季度财报显示,莱茵体育的收入来源以能源板块与地产销售板块为主,全年体育收入仅占全部收入0.46%。

  “体育消费是一个缓慢的过程,做体育产业培育,要有‘熬’的精神,在战略上有定力,有定心。”韩轩刚认为,目前莱茵体育在营收方面的表现在预期之内,无论是莱茵体育目前正在布局的体育综合体,还是体育小镇,都处于前期筹备和投入期,他相信,到了某个阶段,将会带来集中爆发的回报期。“我相信,明后年会有一个转折。”

  目前国内,除莱茵体育外,恒大、苏宁等也涉足体育小镇的建设。2017年2月,恒大与清远市政府在恒大足球学校和恒大金碧天下两大建设板块基础上,宣布将共同建设“恒大欧洲足球小镇”。而早在2016年便爆出苏宁足球小镇落户南京雨花经济开发区。而如今深陷风波的乐视,也在今年6月宣布将在宁波打造体育小镇。